Receptionist Picks
Русский

Лучшие ИИ-администраторы для управления недвижимостью

ИИ-ответ на звонки для управляющих недвижимостью: аренда, заявки на ремонт и аварии ночью. Четыре сервиса по интеграциям и цене при 200 звонках в месяц.

Коротко

Коротко
СервисОплатаВ тарифеМожно бесплатноЗаписывает на приёмПереводит звонкиПишет звонящим SMSЖивой оператор
My AI Front Desk99 $/мес.Поминутно200 минПробный периодДаДаДаНе указано
Upfirst24,95 $/мес.За звонокзвонков: 30Пробный периодДаДаДаНе указано
Abby Connect164 $/мес.Поминутно50 минПробный периодДаДаДаДа
Quo19 $/мес.За звонокзвонков: 10Пробный периодНе указаноДаДаНе указано

В офис управляющей компании поступают звонки трёх видов: потенциальные арендаторы спрашивают о квартире, жильцы сообщают о протечке, собственники интересуются делами. Большинство из них может подождать сообщения и обратного звонка. Прорванная труба в 2 часа ночи — нет. ИИ-администратор отвечает на все эти звонки, записывает на просмотры, регистрирует заявки на ремонт и отправляет настоящие аварии дежурному.

Лишь четыре сервиса в нашем каталоге называют управление недвижимостью среди отраслей, с которыми работают, поэтому список короткий. Мы оценивали их по тому, подключаются ли они к программам управления недвижимостью, как маршрутизируют аварийные звонки и сколько стоят при 200 звонках в месяц примерно по 3 минуты (600 минут).

1. My AI Front Desk: единственный, кто подключается к программам управления недвижимостью

My AI Front Desk (теперь под брендом Frontdesk) активно продвигается среди управляющих недвижимостью и интегрируется с AppFolio, Yardi, Buildium, Entrata и RealPage (интеграция с AppFolio). Он направляет звонящих по цели звонка, делает живой перевод срочных звонков с устной сводкой, записывает на просмотры в Google Calendar, Outlook или Calendly и отправляет подтверждения по SMS.

Большинству офисов хватит одного тарифа: $99 в месяц за 200 минут, далее $0,25 за минуту из пула кредитов, в который входит около 40 дополнительных минут и который пополняется по $10 за 1 000 кредитов, — итого около $189 при 600 минутах (цены). Тот же тариф добавляет чат-бот для сайта и двустороннюю переписку по SMS — удобно для тех, кто предпочитает не звонить. По словам сервиса, он говорит на 20+ языках, включая испанский, мандаринский китайский и вьетнамский. Тариф самообслуживания хранит только последние 200 журналов звонков и чатов, так что экспортируйте то, что нужно для вашего учёта.

Frontdesk pricing cards: Business-in-a-Box at $99 per month or $79 billed annually with 200 voice minutes and a 7-day free trial, next to custom Partner / Enterprise pricing
My AI Front Desk's two plansmyaifrontdesk.com

2. Upfirst: самая простая настройка и предсказуемые счета

Upfirst указывает управление недвижимостью и риелторский бизнес среди отраслей, с которыми работает (Upfirst). Он отвечает круглосуточно, принимает сообщения, записывает на просмотры в Google, Outlook, Calendly или Acuity, делает тёплый перевод срочных звонков и отправляет звонящим SMS.

Он берёт плату за звонок, а не за минуту, поэтому жилец, который десять минут описывает проблему, стоит столько же, сколько короткий вопрос. При 200 звонках тариф Pro стоит $159,95 за 300 звонков. Каждый дополнительный агент, для другого офиса или направления портфеля, — $9,95 в месяц. Напрямую к программам управления недвижимостью он не подключается; этот пробел закрывают Zapier, Make или его API, если есть кому всё настроить.

Upfirst pricing page with plans for 30 calls at $24.95, 90 calls at $59.95, 300 calls at $159.95 and 600 calls at $299 a month, the features included in every plan, and an Enterprise plan for 1,000+ calls
Upfirst's plans, priced by calls a monthupfirst.ai

3. Abby Connect: живые люди для сложных случаев

Abby Connect сочетает ИИ с живыми администраторами и указывает управление недвижимостью и риелторский бизнес среди своих отраслей (Abby). Можно поручить ИИ вопросы об аренде и запросы на просмотр, а все звонки по ремонту отдавать человеку, или сделать так, чтобы ИИ выполнял тёплый перевод на живого администратора, когда жилец расстроен.

Такая гибкость стоит денег. Минуты ИИ обходятся примерно в $1,38–1,65 каждая, так что 600 минут ИИ выходят примерно в $899 в месяц на тарифе Professional с превышением. Это подходит крупной управляющей компании, которая заменяет живую службу ответа, а не небольшому арендодателю.

Abby Connect pricing: Starter $164 for 50 Abby Minutes, Essential $329 for 100, Professional $599 for 200 (most popular), Growth $1,380 for 500, each with a Start free trial button
Abby Connect's plans, one minute bucket for human and AI answeringabby.com

4. Quo: для команд, которым нужна ещё и телефонная система

Quo — общее приложение для деловой телефонии с ИИ-агентом Sona, который отвечает на пропущенные звонки, звонки в нерабочее время или на все звонки, принимает сообщения, переводит звонки и прямо во время разговора отправляет звонящим ссылки по SMS (Sona). Управление недвижимостью — одна из отраслей, на которые он ориентирован. Каждый звонок Sona записывается, расшифровывается и кратко излагается во входящих Quo, с которыми ваша команда уже работает.

При 200 звонках он самый дешёвый: одно место Starter за $19 плюс уровень Sona за $99 примерно на 250 звонков, итого $118. Но Sona работает только на номерах Quo, не имеет задокументированной записи в календарь (вместо этого отправляет ссылку для записи по SMS) и не подключается к программам управления недвижимостью. Каждый сотрудник — это ещё одно оплачиваемое место сверху.

Quo pricing page with monthly plans: Starter $19, Business $33 and Scale $47 per user per month, and a 7-day free trial
Quo's phone plans, which Sona requires, billed monthlyquo.com

Настройка под жильцов

  • Определите, что считается аварией. Затопление, отсутствие отопления, запах газа, захлопнувшаяся дверь: велите ИИ каждый раз переводить такие звонки на дежурный номер.
  • Разделите аренду и ремонт. Потенциальным арендаторам нужны свободные квартиры и просмотр; жильцам нужно зарегистрировать заявку на ремонт. Задайте для каждых свои вопросы.
  • Проверьте, что происходит, если на перевод никто не отвечает. Пусть ИИ примет подробное сообщение и отправит его по SMS второму человеку.

Если вы предпочитаете сравнивать только по цене, посмотрите самых дешёвых ИИ-администраторов.

Лучшие

  1. My AI Front Desk

    AI Front Desk, Inc.

    Наш выбор

    99 $/мес.

    An AI receptionist that answers, transfers and books calls, bundled with chat, SMS and a CRM, from $99 a month for 200 minutes.

    Плюсы

    • Published price and overage: $99 a month for 200 minutes, then $0.25 a minute, with no contract
    • Self-serve signup with a 7-day free trial
    • Live-transfers urgent calls with a spoken summary and books into Google Calendar, Outlook or Calendly
    • Website chat, two-way SMS, email drafts and a CRM come in the same plan
    • Signs a BAA for HIPAA and connects to therapy, property-management and ecommerce software

    Минусы

    • Only 200 minutes on the self-serve plan; there is no larger published tier between it and custom Enterprise pricing
    • Outbound calls are capped at 20 a day on Business-in-a-Box
    • Keeps only the last 200 call and chat logs on Business-in-a-Box
    • Usage charges can apply during the free trial, and refunds are generally not given
    • API access is limited to custom Partner and Enterprise plans
    Перейти на My AI Front Desk

  2. Upfirst

    Upfirst, Inc.

    24,95 $/мес.

    An AI receptionist that answers calls and texts 24/7, books appointments and blocks spam, from $24.95 a month for 30 calls.

    Плюсы

    • Cheap entry point: $24.95 a month for 30 calls, or $20 billed annually
    • Every feature on every plan, including booking, warm transfers, texting, recordings and 35+ languages
    • Spam, robocalls and calls under 15 seconds don't count toward your calls
    • 14-day trial (up to 100 calls) with no credit card, and month-to-month plans
    • Books into Google Calendar, Outlook, Calendly, Acuity, Square and Clio Manage, with Zapier and Make for the rest

    Минусы

    • Small plans fill up fast: 30 calls on Starter, then $1.50 per extra call
    • No refund if you prepay a year and cancel
    • BAAs for compliance are only on the custom Enterprise plan
    • No native mobile app; the web app can be saved to a phone's home screen
    • Each extra agent, for another location or business line, adds $9.95 a month
    Перейти на Upfirst

  3. Abby Connect

    Abby Connect

    164 $/мес.

    A hybrid answering service: an AI receptionist and US-based live receptionists on one plan, from $164 a month. AI minutes count half.

    Плюсы

    • AI and live US-based receptionists on one plan, chosen per call type, with warm transfer to a person on the same call
    • AI minutes count half, so a plan covers up to twice as many minutes when the AI answers
    • Published prices, a free trial, no setup fee and month-to-month terms
    • AI answers in English and Spanish, detecting the caller's language, and books into Google Calendar, Calendly and Acuity
    • Transcripts, AI summaries, sentiment scores and recordings for every call in the app and portal

    Минусы

    • Even all-AI answering costs about $1.38 to $1.65 a minute, well above most AI-only receptionists
    • Usage is billed by the minute, so long calls eat the plan quickly
    • HIPAA compliance is offered only for human answering, not the AI
    • Trial length isn't published, and human receptionists book appointments only through Calendly
    Перейти на Abby Connect

  4. Quo

    Quo

    19 $/мес.

    Sona, the AI agent in the Quo (formerly OpenPhone) phone system, answers calls 24/7. Plans from $19 a user include 10 calls; more cost $25 to $199 a month.

    Плюсы

    • Cheap to start: every Quo plan includes about 10 Sona calls a month, and 600 calls cost $199 a month on top of the phone plan
    • Per-call pricing with an overage switch: leave it off and Sona never bills beyond your tier, or turn it on at $0.45 to $1.00 a call
    • A full business phone system comes with it: numbers, free porting, shared inboxes, texting, phone menus and apps on every device
    • Sona transfers callers, texts links mid-call and logs every call with a recording, transcript and summary
    • Answers in English, Spanish or French, and a HIPAA BAA is available on Business and Scale

    Минусы

    • Works only inside Quo: your calls have to come through a Quo number, so you can't add Sona to another phone system
    • Answers inbound calls only; Sona can't make outbound calls
    • Scheduling means texting the caller a booking link; Quo documents no calendar that Sona books into
    • The phone plan is priced per user, so a larger team pays for every seat on top of Sona's tier
    • Starter only gets summaries and transcripts for Sona-handled calls, and call summaries are always in English
    Перейти на Quo

Функции

Функции
My AI Front DeskUpfirstAbby ConnectQuo
От99 $/мес.24,95 $/мес.164 $/мес.19 $/мес.
ОплатаПоминутноЗа звонокПоминутноЗа звонок
Бесплатный тарифНетНетНетНет
Пробный период7 days; usage charges can still apply during the trial14 days or 100 calls, whichever comes first, plus 25 texts; no credit cardFree trial on every plan; length not stated7-day free trial of Quo with all AI features, Sona included; paid Quo customers can also get a one-time 7-day Sona trial with unlimited calls that converts to paid unless canceled
Помесячно, без контрактаДаДаДаДа
Плата за подключениеНе указаноНе указаноНетНе указано
Номер телефона в тарифеНе указаноДаДаДа
Свой номер сохраняетсяДаДаДаДа
Переводит звонкиДаДаДаДа
Записывает на приёмДаДаДаНе указано
Пишет звонящим SMSДаДаДаДа
Сводки звонковДаДаДаДа
Запись звонковДаДаДаДа
Исходящие звонкиДаНе указаноДаНет
Фильтр спамаДаДаДаНе указано
Живой операторНе указаноНе указаноДаНе указано
HIPAAДаДаДаДа
ЯзыкиEnglish, Spanish, Mandarin, VietnameseEnglish, Spanish, French, Portuguese, Korean, Russian, VietnameseEnglish, SpanishEnglish, Spanish, French
КалендариGoogle Calendar, Outlook, CalendlyGoogle Calendar, Outlook, Calendly, Acuity Scheduling, Square, Clio ManageGoogle Calendar, Calendly, Acuity Scheduling, Microsoft OutlookНе указано
ИнтеграцииZapier, SimplePractice, TherapyNotes, TheraNest, Jane App, CentralReach, Fusion Web Clinic, IntakeQ, Practice Better, AppFolio, Yardi, Buildium, Entrata, RealPage, Shopify, WooCommerce, KlaviyoZapier, Make, Clio, Custom API actions, MCP serverSalesforce, HubSpot, Zoho CRM, Pipedrive, ActiveCampaign, Mailchimp, QuickBooks, Square, Zendesk, Slack, Microsoft Teams, Google Sheets, Google Drive, Google Contacts, Notion, Airtable, Asana, monday.com, TrelloJobber, HubSpot, Salesforce, Zoho CRM, Pipedrive, Attio, Clio, HighLevel, Housecall Pro, JobTread, Gong, Slack, Google Contacts, Zapier, Make
ОтраслиProperty management, Retail and ecommerce, Therapy practices, Real estate, Accounting and finance, Legal, AutomotiveReal estate, Law firms, Property management, Chiropractors, Contractors, Emergency restoration, Financial services, Franchises, HVAC, Insurance, Landscaping, Pest control, Plumbing, Restaurants, Salons, Towing, VeterinaryLegal, Home services, HVAC, Plumbing, Business services, Financial services, Healthcare, Beauty and wellness, Dental, Chiropractic, Accounting, Real estate, Property managementHome services, Law firms, Property management, Healthcare, Education

Источники

My AI Front Desk

  1. Frontdesk homepageПроверено 8 нояб. 2026 г.
  2. Frontdesk AI receptionist pricingПроверено 8 нояб. 2026 г.
  3. Frontdesk: AI phone receptionistПроверено 8 нояб. 2026 г.
  4. Frontdesk: AI calendar bookingПроверено 8 нояб. 2026 г.
  5. Frontdesk: AI receptionist for mental health practices (HIPAA, languages, EHRs)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  6. Frontdesk: AppFolio integration (also Yardi, Buildium, Entrata, RealPage pages)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  7. Frontdesk: Shopify integration (also WooCommerce, Klaviyo pages)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  8. Frontdesk terms of service (trial, refunds, data use)Проверено 8 нояб. 2026 г.

Upfirst

  1. Upfirst homepageПроверено 8 нояб. 2026 г.
  2. Upfirst pricing and FAQsПроверено 8 нояб. 2026 г.
  3. Upfirst Help Center: pricing FAQsПроверено 8 нояб. 2026 г.
  4. Upfirst integrationsПроверено 8 нояб. 2026 г.
  5. Upfirst documentation: MCP server and custom actionsПроверено 8 нояб. 2026 г.
  6. Upfirst privacy policyПроверено 8 нояб. 2026 г.
  7. Upfirst Help Center: adding Upfirst to your phone's home screenПроверено 8 нояб. 2026 г.

Abby Connect

  1. Abby Connect pricing (plans, Abby Minutes, overage)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  2. Abby Connect: AI ReceptionistПроверено 8 нояб. 2026 г.
  3. Abby Connect homepage (human, AI or both)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  4. Abby Connect FAQПроверено 8 нояб. 2026 г.
  5. Abby Connect: Outbound callsПроверено 8 нояб. 2026 г.
  6. AbbyGo on the App StoreПроверено 8 нояб. 2026 г.
  7. AbbyGo on Google PlayПроверено 8 нояб. 2026 г.
  8. Abby Connect: Abby vs Conversational ("Included with Abby": Abby hosts your business number)Проверено 8 нояб. 2026 г.

Quo

  1. Quo pricing (plans, Sona credit tiers, integrations, add-ons, FAQ)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  2. Quo: Sona AI agent (capabilities and FAQ: pricing, trial, languages, inbound only)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  3. Quo help: Sona pricing (credits, tiers, overages, eligibility)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  4. Quo help: Sona setup and configuration (call flows, voices, languages)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  5. Quo help: Sona actions (send SMS, transfer call, create Jobber request)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  6. Quo help: Sona job guide (scheduling by booking link)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  7. Quo help: HIPAA compliance (BAA on Business and Scale)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  8. Quo help: Managing your trial (7 days, includes Sona)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  9. Quo help: Install apps (web, Mac, Windows, iOS, Android)Проверено 8 нояб. 2026 г.
  10. Quo help: Call transfer (manual transfers need Business or Scale)Проверено 8 нояб. 2026 г.